【物件概要】

所在地：東京都新宿区市谷田町3 
竣工：2021年6月

最寄り駅：
市ヶ谷駅徒歩4分（有楽町線、南北線）
市ヶ谷駅徒歩10分（JR中央線）
飯田橋駅徒歩8分（JR中央線、大江戸線）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

市ヶ谷科学技術ｲﾉﾍﾞｰｼｮﾝｾﾝﾀｰﾋﾞﾙ11階（29.26坪）は、東京メトロ南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩5分、東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩10分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩11分と複数路線が利用でき、入居時の内装造作に関わる工事費用と工期を削減できるセットアップオフィスです。四ツ谷や神楽坂、九段下といった周辺の主要ビジネス街に隣接し、永田町や有楽町、新宿などの主要エリアへもダイレクトにアクセスできる交通網が、営業活動の効率化と優秀な人材の採用において高い機能性を発揮します。

① 内装造作工事完了済みの仕様によりオフィス構築の初期投資と移転準備期間を大幅に短縮

本物件はあらかじめ貸室内にデザイン性の高い内装造作が施された状態で引き渡されるため、自社で一からレイアウト設計を行い、間仕切り壁の設置やそれに伴う電気・空調・防災設備の変更に関わる工事（B工事・C工事）を自社で手配・発注する必要がありません。これにより、一般の賃貸オフィスを一から構築する場合と比較して多額の初期費用を抑えられるだけでなく、契約完了から業務開始までの準備期間を最小限に短縮し、引き渡し後スムーズに稼働を開始できます。

• 内装造作

• OAフロア（H=50mm）

• 個別空調システム

• 専用男女別洋式トイレ

• エレベーター（13人乗・1基）

• 機械警備システム

② 2021年6月竣工の築浅クオリティと11階最上階層ならではの快適な就業環境

2021年6月竣工の築年数が浅い新耐震基準適合ビルであり、優れた建物スペックと現代的なデザイン性を備えています。全日7:00〜21:00のエントランス開放時間外も、セキュリティカードを利用することで24時間の入退館が可能です。11階の貸室内には、プライバシーや衛生面に配慮された専用の男女別洋式トイレ、床荷重290kg/㎡、個別空調システムなどの高機能なインフラが完備されており、中小規模のオフィス面積でありながら他フロアの視線を気にせず快適かつ安全に業務に集中できる独立性の高いワークスペースを提供します。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）